Ngày 1/4/2023, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã có công văn chỉ đạo, hướng dẫn các Ngân hàng Thương mại và Ngân hàng Nhà nước chi nhánh các tỉnh, thành phố khẩn trương triển khai thực hiện Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP.
Đối tượng vay vốn là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định.
Khách hàng phải đáp ứng các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng; đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật.
Mỗi người mua nhà chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này 01 lần để mua 01 căn hộ tại dự án thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định, mỗi dự án của Chủ đầu tư chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại hương trình này 01 lần.
Thời hạn giải ngân của chương trình đến khi doanh số giải ngân đạt 120.000 tỷ đồng, nhưng không quá ngày 31/12/2030. Thời gian ưu đãi đối với chủ đầu tư là 3 năm kể từ ngày giải ngân nhưng không quá thời hạn cho vay tại thỏa thuận cho vay ban đầu, đối với người mua nhà là 5 năm.
Chung cư CT1, CT2, CT3, CT4 thuộc dự án Xây dựng khu nhà ở đô thị Kim Hoa tại xã Kim Hoa, Huyện Mê Linh, TP Hà Nội cũng là dự án Nhà ở xã hội tại Hà Nội nằm trong gói hỗ trợ 120.000 tỷ của Chính Phủ.
Hình ảnh: Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Kim Hoa
Chung cư Nhà ở xã hội Mê Linh Garden City nằm trong quần thể Khu đô thị Kim Hoa rộng 9,3 ha . Với đầy đủ các tiện ích nội khu như: Bể bơi Kim Hoa, Sân bóng đá, sân Tenis, khu vui chơi trẻ em, Khách sạn Ngọc Hà, Nhà hàng, Khuôn viên dạo bộ, View Sông… Hiếm có dự án Nhà ở xã hội nào tại Hà Nội mà hội tụ đầy đủ các tiện ích như Nhà ở xã hội Mê Linh Garden City
Với Chính sách của Ngân hàng Nhà Nước Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6/2023 đối với Chủ đầu tư là 8,7%/năm.
Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6/2023 đối với Người mua nhà là 8,2%/năm.
Kể từ 1/7/2023, định kỳ 06 tháng, Ngân hàng nhà nước sẽ thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia Chương trình.
Ngân hàng nhà nước yêu cầu Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank khẩn trương thực hiện chương trình từ ngày 01/04/2023 và ban hành hướng dẫn thống nhất trên toàn hệ thống về việc triển khai Chương trình.
Ngoài các ngân hàng nêu trên, các ngân hàng thương mại khác khi tham gia Chương trình thì cần thực hiện theo hướng dẫn tại Công văn này và có văn bản báo cáo NHNN tham gia Chương trình (qua Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Vụ Chính sách tiền tệ, Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng). Đồng thời, gửi văn bản đăng ký khai thác thông tin về Chương trình cho Trung tâm Thông tin tín dụng quốc gia Việt Nam.
